ホームページをご覧になって、お問い合わせを頂き、設計をご依頼いただきました。
今回は、土地からのご相談をお受けしました。
お客様が不動産屋さんで捜された土地を都度知らせて頂き、専門的な目線からご意見とアドバイスをさせて頂くところからご提案をさせていただきました。
最初に拝見させていただいたのは一般的な造成地です。
周囲も含めて元々ハス池であった土地だったのですが、ハス池だった土地は地耐力が弱い場合が多いので、安全な建物をご提案するには地盤改良費用が大きくなりがちです。
建物の自重による自然沈下は地盤改良によって解消出来ますが、大地震の際のリスクを考えると、あえてこの土地を選択することは無いと考え、そのお土地の購入は見送って頂きました。
その後いくつかの土地を拝見させて頂きましたが、どれも良いお土地ではあるものの、特徴に乏しい土地が多く、しばらくは購入を見送って頂きました。
そんななか、駅近で少々エッジの効いた土地を見つけて頂きました。
道路を挟んだ河川をまたいで田園風景が広がる景色と、一見狭く見えるが、空間を作れるボリュームと可能性を感じた土地。
当時の現状はガレージで、南北に細長い土地です。
水道の引き込みが無いなど、多少のデメリットも有ったのですが、私がピンと来てしまい、お客様もなにかしらの可能性を鋭く感じられました。根拠なく意気投合し(笑)結構な勢いでプランを作成する運びになりました。